OCU
Dinero y Derechos julio-agosto 2019
Si
usted decide usar los servicios de una agencia para vender un inmueble y
firma con ella un pacto de exclusividad, la agencia podría reclamarle su comisión sobre la operación, incluso aunque sea usted quien finalmente encuentre al comprador y se ocupe de todo. Casos de este tipo han llegado a las audiencias provinciales y se han saldado en ocasiones con la victoria del consumidor. Pero hace poco el Tribunal Supremo (en sentencia del 10 de mayo de 2019) ha establecido que los pactos de exclusividad son válidos y que si el propietario vende la finca por su cuenta mientras el contrato que le une a la agencia sigue vigente, deberá abonarle igualmente la compensación pactada. Conclusión: si puede, trate de vender el inmueble usted mismo y si por lo que sea decide recurrir a una agencia, no firme pactos de exclusividad.
firma con ella un pacto de exclusividad, la agencia podría reclamarle su comisión sobre la operación, incluso aunque sea usted quien finalmente encuentre al comprador y se ocupe de todo. Casos de este tipo han llegado a las audiencias provinciales y se han saldado en ocasiones con la victoria del consumidor. Pero hace poco el Tribunal Supremo (en sentencia del 10 de mayo de 2019) ha establecido que los pactos de exclusividad son válidos y que si el propietario vende la finca por su cuenta mientras el contrato que le une a la agencia sigue vigente, deberá abonarle igualmente la compensación pactada. Conclusión: si puede, trate de vender el inmueble usted mismo y si por lo que sea decide recurrir a una agencia, no firme pactos de exclusividad.
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